D’ici 2022, Lyon sera la capitale régionale de l’investissement immobilier. Cette métropole française est en effet le lieu par excellence pour placer son argent. Les différentes perspectives et les nombreuses possibilités qui s’offrent aux investisseurs font de ce marché très attrayant.
Que vous soyez un particulier ou un professionnel, il est conseillé d’envisager un investissement locatif à Lyon avant 2022 afin de bénéficier de toutes les opportunités proposées par cette ville dynamique.
Les conditions propices pour un investissement immobilier à Lyon
Avec une population estimée à plus de 500 000 habitants, Lyon est un territoire très attractif pour les investissements locatifs. La ville offre plusieurs atouts intéressants pour les bailleurs :
- Une demande locative importante : En effet, selon le ministère de l’Économie et des Finances, environ 33 % des logements loués à Lyon proviennent d’investisseurs privés. Il est donc possible de trouver facilement des locataires et ainsi de toucher des revenus réguliers.
- Un environnement fiscal favorable : Le dispositif Pinel permet aux propriétaires bailleurs de bénéficier d’une réduction fiscale pouvant s’élever jusqu’à 21 % du prix d’achat du bien immobilier. De plus, la loi transforme également les contrats de location meublée en contrats de location vide, permettant ainsi d’augmenter les loyers.
- Des prix attractifs : Les prix de l’immobilier à Lyon sont relativement abordables. Bien que le coût moyen d’un appartement varie selon le quartier, il est généralement inférieur à 4 000 euros le mètre carré.
Ces divers avantages rendent ainsi l’investissement locatif à Lyon très intéressant pour les investisseurs immobiliers.
Comment réussir un investissement immobilier à Lyon ?
Pour réussir un investissement locatif à Lyon, il est primordial de respecter quelques règles et étapes :
Évaluer votre budget
Avant de commencer à chercher un bien immobilier, il est important de déterminer le montant de votre budget. Vous devez également prendre en compte les frais liés à l’acquisition du bien (notaire, assurance…). Une fois que vous aurez défini votre budget, vous pourrez alors rechercher un logement correspondant à vos critères.
Choisir un bon emplacement
La localisation du bien immobilier est un facteur clé pour la rentabilité de votre investissement locatif. Pour choisir un emplacement idéal, il est important d’étudier le marché immobilier local et les tendances actuelles. Faites notamment attention à l’accessibilité des transports publics, aux activités et commodités disponibles à proximité, sans oublier l’emplacement des écoles et des commerces proches. Plus l’emplacement est bon, plus le loyer sera élevé.
Saisir les opportunités
De nombreuses offres d’investissement locatif sont disponibles à Lyon. Néanmoins, elles peuvent partir très rapidement. Il est donc important de saisir les bonnes opportunités dès que vous les voyez. Dans le cas contraire, vous risquez de passer à côté d’un excellent placements.
Grâce à sa position stratégique au cœur de la France, Lyon est la destination idéale pour un investissement locatif. Avec ses multiples avantages et ses opportunités variées, la ville promet des retours sur investissement intéressants. Mais pour y arriver, il est essentiel de bien choisir son bien immobilier et de saisir les bonnes occasions dès leur apparition.
